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Köln: Humboldt Gremberg - IHRE Kapitalanlage vermietet an eine WG

Objekt-Nr.: 372
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Odenwaldstr. 114
51105 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Humboldt-Gremberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Provision inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Hausgeld:
252 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.178 €
Bezugsfrei ab:
vermietet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
185 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes wohnen in Köln rechtsrheinisch Humboldt-Gremberg

Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus
Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage
Ausstattung:
Sehr helle 2 -Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon

Kaltmiete 513 € (3,73 % Rendite)
Nebenkosten 168,50 €
Hausgeld 252 €

Die Möbel (siehe Bilder) inkl. Küche gehören den jetzigen Mietern
Lage:
Humboldt - Gremberg

Der heutige Stadtteil Humboldt / Gremberg liegt südlich von Kalk, westlich von Vingst, nördlich von Poll und östlich von Deutz. Die Entwicklung der beiden Ortsteile Humboldt und Gremberg verlief unterschiedlich. Das heutige Humboldt war dem Verwaltungsbezirk Deutz zugeordnet und somit auch 1888 nach Köln mit eingemeindet worden. Angrenzend finden sich die Stadtteile Deutz, Kalk und Porz (Gremberghoven). Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte sind fußläufig schnell zu erreichen. Nach Deutz oder zur City Köln's sind es nur wenige Kilometer. Mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln sind sie in 10 Minuten in der City. Über die perfekt angegliederte Stadtautobahn A559 erreichen Sie in 10 Min. die A4 in Richtung Olpe, die A3 in Richtung Oberhausen oder Frankfurt und in der Verlängerung die A59 in Richtung Bonn.
Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufpreis- oder Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
5,95 % Provision inkl. MwSt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unsere Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Kölner Immobilien
Herr H. J. Kann

Rösrather Str. 19
51107 Köln
Büro: +49 221 98555913
Fax: +49 221 98555912


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