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Köln: Nur mit Gehaltsabrechnung. Alles neu saniert - 98 m² mit Wintergarten

Objekt-Nr.: 367
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Rösrather Str. 665
51107 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rath-Heumar
Gebiet:
Mischgebiet
mtl. Kaltmiete:
1.300 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.591 €
Nebenkosten:
291 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Endhaus (3-Parteien) mit ausgebautem Dachgeschoß.
Stellplatz vor dem Haus a. A. 50 €
Von Juni bis November 2019 komplett saniert.
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung NEU
Das Pfannendach wurde ca. 1998/99 erneuert.
Das Haus wird im Frühjahr 2020 weiß verputzt

und verfügt über ein intaktes Pfannendach.
Ausstattung/Zubehör:
Bad und Gäste-WC, sowie die Küche sind neu gefliest.

Die Böden sind mit Eichenholz Dielen verlegt.
Die Fenster sind dreifach isolierverglast, NEU und mit elektrischen Rolläden

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand!!
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Rath liegt am Stadtrand des östlichen Kölner Stadtgebietes. In der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Königsforst.
Im Stadtteil befinden sich einige Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Ins Zentrum gelangt man u.a. mit der Linie 1 der KVB.
Zur Auffahrt der A 3 sind es ca. 2 km.
Sonstiges:
Haftungsausschluss!!
Die Kölner Immobilien hat den Verkäufer / Vermieter auf die Verpflichtung zur Veröffentlichung der EnEV 2014 Daten (Energiepass) hingewiesen und - zur Beweissicherung mündlich und schriftlich - versucht, von ihm die Daten des Energieausweises vor Bewerbung des Objekts zu erhalten.
Wir werden darauf hinwirken, dass unser Auftraggeber die fehlenden Daten zeitnah zur Verfügung stellt, bzw. diese dann veröffentlichen.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufpreis- oder Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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