Objekt 1 von 2
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Köln: Wohnen im Villen-Viertel von Köln-Dellbrück

Objekt-Nr.: 347
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Brandrosterweg 0
51069 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Thielenbruch
Gebiet:
1A
mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
69,50 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
1.100 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.12.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen in Köln Dellbrück Villenviertel Thielenbruch

Einlieger-Gartenwohnung in einer freistehende Villa am Waldrand
(Landschaftsschutzgebiet) in einer ruhigen Stichstraße
Ausstattung/Zubehör:
Erstbezug - mit eigenem Eingang!!
Gartenwohnung mit 2 großzügiger Terrassen und Gartennutzung.
Hier ist die Gelegenheit eine außergewöhnliche Wohnung anzumieten für 1 oder 2 Personen.
Das Haus befindet sich direkt an der Grenze zu einem Landschaftsschutzgebiet in mitten von Altbauvillen.
Ein Wohnzimmer von 27 m² mit Parkettboden und großzügiger Verglasung mit Blick in den Garten und Terrasse.
Offener Durchgang zur Küche, die es am nichts fehlen lässt.
Für die Küche fallen 3.000,- € Übernahmegebühr an.
Das Bad ist mit Granit an Boden und Wandflächen ausgestattet
Eine große Raumdusche mit Verglasung bietet Luxus am Morgen.
Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine ausgelegte Terrasse 24 m².
Über die Terrasse vor dem Wohnzimmer, 18 m² groß, gelangt man in dem Garten von 150 m²
Lage Haus/Grundstück:
Thielenbruch ist eine Wohnsiedlung mit Villenviertel und ein Waldstück im Kölner Stadtteil Dellbrück. In Thielenbruch befindet sich die Endhaltestelle der KVB-Linien 3 und 18 und außerdem das Straßenbahnmuseum Thielenbruch.
Thielenbruch – ein Glücksfall urbaner Stadtentwicklung – gehört zu den schönsten Wohngebieten Kölns. Es lohnt sich, der Geschichte dieses Villenvorortes nachzugehen, der an der Grenze zwischen Köln und Bergisch Gladbach liegt.
Das Naturschutzgebiet Thielenbruch und Thurner Wald befindet sich rechtsrheinisch im Kölner Stadtteil Dellbrück, der Thielenbruch erstreckt sich bis in die Nachbarstadt Bergisch Gladbach-Paffrath.
Der Thurner Wald wird vor allem an Wochenenden stark von Spaziergängern frequentiert, weshalb sich für Naturfreunde, die in Ruhe Pflanzen und Tiere beobachten möchten, Spaziergänge zu anderen Zeiten empfehlen.
Sonstiges:
Haftungsausschluss!!
Die Kölner Immobilien hat den Verkäufer / Vermieter auf die Verpflichtung zur Veröffentlichung der EnEV 2014 Daten (Energiepass) hingewiesen und - zur Beweissicherung mündlich und schriftlich - versucht, von ihm die Daten des Energieausweises vor Bewerbung des Objekts zu erhalten.
Wir werden darauf hinwirken, dass unser Auftraggeber die fehlenden Daten zeitnah zur Verfügung stellt, bzw. diese dann veröffentlichen.
Provision:
Provisionsfrei
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufpreis- oder Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Kölner Immobilien
Herr Roger van Hoef

Rösrather Str. 19
51107 Köln
Telefon: +49 221 98555913
Büro: +49 221 98555913
Mobil: +49 172 2926752
Fax: +49 221 98555912


Zurück zur Übersicht