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Köln: Nur mit Gehaltsnachweis oder Firmen - Villen-Viertel Köln-Dellbrück

Objekt-Nr.: 347
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Brandrosterweg 1
51069 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Thielenbruch
Gebiet:
1A
mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.545 €
Nebenkosten:
295 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
1,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Granit, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3750
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
!!! Vermietung nur mit Gehaltsnachweis oder an Firmen !!!
Wohnen in Köln Dellbrück Villenviertel Thielenbruch

Die neue Einbauküche - muss übernommen werden!
Kaufpreis 4.500 €

Freistehende Villa am Waldrand
(Landschaftsschutzgebiet) in einer ruhigen Sackgasse
Ausstattung:
!!! Teilmöbliert !!!

Hier ist die Gelegenheit eine außergewöhnliche Wohnung anzumieten.
Wohnung mit 2 großzügigen Terrassen mit Blick auf den Garten und das Landschaftsschutzgebiet.
Ein Wohnzimmer mit großzügiger Verglasung mit Blick in den Garten und auf dieTerrasse.
Die Küche, die es an nichts fehlen lässt, ist neu und hat einen Essplatz für 4 Personen.
Das Bad ist mit Granit an Boden und Wandflächen ausgestattet.
Eine große ebenerdige Raumdusche mit Verglasung , bietet Luxus am Morgen.

Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine Terrasse von ca.10 m²
Bestuhlung und Relaxliegen für ein Frühstück oder ein ungestörtes Sonnenbad.
Garten zur Alleinbenutzung mit neuem Gartenhaus.
Die 2. Terrasse vor dem Wohnzimmer ca.12 m² ist mit einer Markise ausgestattet und geht in den Garten zur Alleinbenutzung über.
Ein neues Gartenhaus steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Lage:
Thielenbruch ist eine Wohnsiedlung mit Villenviertel und ein Waldstück im Kölner Stadtteil Dellbrück. In Thielenbruch befindet sich die Endhaltestelle der KVB-Linien 3 und 18 und außerdem das Straßenbahnmuseum Thielenbruch.
Thielenbruch – ein Glücksfall urbaner Stadtentwicklung – gehört zu den schönsten Wohngebieten Kölns. Es lohnt sich, der Geschichte dieses Villenvorortes nachzugehen, der an der Grenze zwischen Köln und Bergisch Gladbach liegt.
Das Naturschutzgebiet Thielenbruch und Thurner Wald befindet sich rechtsrheinisch im Kölner Stadtteil Dellbrück, der Thielenbruch erstreckt sich bis in die Nachbarstadt Bergisch Gladbach-Paffrath.
Der Thurner Wald wird vor allem an Wochenenden stark von Spaziergängern frequentiert, weshalb sich für Naturfreunde, die in Ruhe Pflanzen und Tiere beobachten möchten, Spaziergänge zu anderen Zeiten empfehlen.
Sonstiges:
Haftungsausschluss!!
Die Kölner Immobilien hat den Verkäufer / Vermieter auf die Verpflichtung zur Veröffentlichung der EnEV 2014 Daten (Energiepass) hingewiesen und - zur Beweissicherung mündlich und schriftlich - versucht, von ihm die Daten des Energieausweises vor Bewerbung des Objekts zu erhalten.
Wir werden darauf hinwirken, dass unser Auftraggeber die fehlenden Daten zeitnah zur Verfügung stellt, bzw. diese dann veröffentlichen.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufpreis- oder Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Kölner Immobilien
Herr Roger van Hoef

Rösrather Str. 19
51107 Köln
Telefon: +49 221 98555913
Büro: +49 221 98555913
Mobil: +49 172 2926752
Fax: +49 221 98555912


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