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Felanitx: Felanitx - die besondere Finka im Naturschutzgebiet mit Panoramalandschaftsblick

Objekt-Nr.: 335
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Basisinformationen
Adresse:
07200 Felanitx
Islas Baleares
Preis:
1.750.000 €
Wohnfläche ca.:
320 m²
Grundstück ca.:
17.000 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Finca
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr hochwertig, individuell und uneinsehbar (BJ 2003)
In der Nähe von einer der hübschesten Hafenstädte Mallorcas: Porto Colom (ca. 12 Minuten Autofahrt).
Haupthaus: 320 m²
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenen, großen Bädern und Terrassen.
Im EG ist das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer für ca. 10 Personen, eine große Einbauküche aus Vollholz inkl. aller Elektrogeräte und einer separaten Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine & Trockner und ein Gäste-WC mit Dusche.
Ebenfalls im OG befindet sich über einen eigenen Zugang im hinteren Bereich, eine kleine Einliegerwohnung mit Pantry-Küche, Badezimmer und Balkon. Grundstück: 17.000 m²

Ein Bankgutachten von 2007 über 2,2 Mio. € liegt vor.
Ausstattung/Zubehör:
Komplett mit mallorquinischer / maurischer Steinmauer mit unbehauenen Steinen eingefriedet, findet man dort neben einer Olivenallee den inseltypische Baumbestand, diverse Terrassen rund ums Haus, einen 90 m² Meerwassergeeigneten Pool mit entsprechend aufwendiger Technik, eine Außendusche, eine Dampfsauna und einen großen überdachten Barbecue Grillplatz im hinteren Bereich sowie im vorderen Bereich einen kleinen Teich mit Wasserfall.
Ebenso mehrere PKW Freistellplätze und eine große Doppelgarage mit voll eingerichteter Werkstatt.

Technische Daten:
Ölzentral- und Fußbodenheizung, Doppelverglasung, hochwertige Vollholzrahmen der Fenster & Türen, Telefon, W-LAN, SAT-TV, öffentlicher

Stromanschluss, eigene Zisterne mit Tiefbrunnenpumpe (150m), Trinkwasser-Filteranlage, Alarmanlage mit Kameras, elektrisches Zufahrtstor. Energiepass, Wohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad) und alle Baugenehmigungen liegen vor, ebenfalls die Genehmigung des Brunnens.

...und Vieles mehr!!!


Lage Haus/Grundstück:
Felanitx ist eine ländliche Stadt und Gemeinde in der Region Pla & Llevant im Südosten von Mallorca. Etwa 50 Kilometer von der Hauptstadt Palma entfernt, bildet sie heute das Zentrum des zweitgrößten Weinbaugebietes der Insel. Weitere Ortschaften liegen verstreut auf dem fast 170 km² großen Gemeindegebiet. Hervorzuheben ist dabei der Hafenort Portocolom.
Heute ist der Ort bekannt für den Anbau von Kapern, einer sehr beliebten einheimischen Zutat auf Mallorca. Darüber hinaus hat die Weinwirtschaft einen neuen Aufschwung erlebt, nachdem in den 1890er Jahren eine verheerende Reblausplage große Teile der mallorquinischen Weingüter vernichtet hatte. Mittlerweile setzt Felanitx zum Teil auch auf den Tourismus und ist Heimat einer lebhaften internationalen Einwohnerschaft.
Neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in Felanitx auch viele ortstypische Produkte wie Wein und Keramik zur Auswahl. Während Mallorca vor allem für die Erzeugung von Rotwein bekannt ist, stellt diese Gegend auch eine Reihe sehr guter weißer Qualitätsweine her.
In Sa Placa findet jeden Sonntag der Wochenmarkt statt, darüber hinaus gibt es täglich außer montags Stände mit Blumen und frischen Waren.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufpreis- oder Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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