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Köln: Traumhaus in Rath-Heumar für Geschäftsführer / Firmen etc.

Objekt-Nr.: 281
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Matthias-Müller Str. 24
51107 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rath-Heumar
Gebiet:
Siedlung
mtl. Kaltmiete:
1.450 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
347 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
01.09.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Granit
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe, Wasser-Elektro
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
65 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Doppelhaus mit neuester Wärmetechnik.
Auch die Wohngegend kann als gehoben angesehen werden.
Die verbauten Materialien wie z. Bsp. Fenster, Türen und Bodenbeläge sind von guter Qualität.
Das Haus wurde vom Eigentümer zum Selbstbezug gebaut, steht allerdings aus persönlichen Gründen zur Vermietung an.
Ausstattung/Zubehör:
Granit / Steinfließen als Bodenbelag, sowie eine Fussbodenheizung sind Bestandteil der Ausstattung. Desweiteren steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Rath/Heumar ist eine der bevorzugten Lagen im rechtsrheinischen Köln.Hierbei handelt sich um eine Siedlung mit hochwertigen Einfamilienhäusern. Die reizvolle Lage in direkter Umgebung zum Waldgebiet Königsforst und eine ausreichende Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, machen diesen Stadtteil sehr attraktiv.
Die Straßenbahn und zwei Buslinien verbinden Rath mit der Innenstadt und Bergisch-Gladbach
Sonstiges:
Der Mietvertrag soll eine begrenzte Dauer von 2-3 Jahren haben, da der Eigentümer danach selber einziehen möchte.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufpreis- oder Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Kölner Immobilien
Herr H. J. Kann

Rösrather Str. 19
51107 Köln
Büro: +49 221 98555913
Fax: +49 221 98555912


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