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Köln: Gewerbe für alles : Bäckerei, Cafe, Eiscafe, Imbiss, Pizzeria, Textilien!

Objekt-Nr.: 233
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
51103 Köln
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Café
Gesamtfläche ca.:
110 m²
Gastraumfläche ca.:
70 m²
Pacht:
1.326 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1972
Nebenfläche ca.:
40 m²
Nebenkosten:
300 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Anzahl Plätze Gastraum:
20
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 75 €
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
15 Minute(n)
Kaution:
5000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Seit 7 Jahren inhabergeführte Bäckerei aus familiären Gründen abzugeben. Kaufpreis: 45.000 € zzgl. 19 % MwSt.
Dieses Objekt kann auf vielseitige Art und Weise genutzt werden, z.B. im Bereich Backwaren, Textilien, Geschäftslokal, Internetcafe u.v.m. Im Grunde genommen eignet sich diese Räumlichkeit für jegliche Geschäftsnutzung welche keine sanitären Anlagen erfordert. Es besteht jedoch die Möglichkeit nach Umbau sanitäre Einrichtungen zur Verfügung zu stellen.
110 m² Gesamtfläche, davon 40 m² für Produktion und Lager

Miete 900 € zzgl. 300 € Betriebskosten
Ausstattung/Zubehör:
Inventarliste Bäckerei
1 LCD Fernseher Telefunken 32 Zoll
10 Tische 80X 80
20 Stühle 30
2 Verkaufstheke mit Kühlung
1 Kassiertheke
1 Waschtisch Doppelspühle
3 Arbeitstische Edelstahl
2 Kühlschraenke klein
2 Kühlschraenke groß
1 Geschirrspüler
1 Pizzaofen 60 X 60 mit Gestelltisch
1 Brotschneidemaschine
1 Küche (Schränke, Regale)
2 Kaffee und Geschirrregal Module
60 Backbleche
1 Metallregal
2 Mikrowellen
1 Toaster Flach
1 Beleuchtung Gesamt
1 Registrierkasse Sharp mit Programm
40 Pizzablech 24, 28, 30 4
1 Leuchttafeln Außen 5 m
4 Überwachungskameras
Lüftung vorhanden
Sitzplätz außen

Inventarliste Pizzeria
1 Dunstabzugsanlage 1,0 mit Motor
3 Kühlschrank groß und klein
Fünf-Flammen-Gasherd

Mietgeräte
1 Kaffeemaschiene WMF mit Wartung 117 € inkl. MwSt.

Gesamtkosten / Miete 1.326 €

Leihgeräte ohne Kosten
11 Kühltruhen
1 Getränkekühlschrank
Lage Haus/Grundstück:
Köln-Vingst:
Nur 4,5 km von der Innenstadt liegt Vingst im grünen Kölner Osten. Wie sein Nachbar Kalk entstand der Stadtteil als Wohnort für die Beschäftigten der großen Industriebetriebe im rechtsrheinischen Köln.
Die Stadtbahn (KVB-Linie 9, Haltestelle 3 Minuten zu Fuß) befördert Sie in ca. 10 Fahrminuten in die Kölner Innenstadt, der Stadtbus erschließt das Umland. Der Kölner Autobahnring ist in zwei Fahrminuten erreicht.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Im Süden schließt sich das Gremberger Wäldchen mit seinen Spazierwegen an den Stadtteil an. An warmen Tagen kann man das Vingster Freibad nutzen. Für den Weg in die Kölner City oder zum Geschäftszentrum an der Kalker Hauptstraße stehen zwei Stadtbahnlinien und eine Busverbindung zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer, bei gewerblichen Objekten 3,57 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer, auf den Mietpreis vom Mieter erhoben. Zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.
Anmerkung:
Haftungsausschluss!!
Die Kölner Immobilien hat den Verkäufer / Vermieter auf die Verpflichtung zur Veröffentlichung der EnEV 2014 Daten (Energiepass) hingewiesen und - zur Beweissicherung mündlich und schriftlich - versucht, von ihm die Daten des Energieausweises vor Bewerbung des Objekts zu erhalten.
Wir werden darauf hinwirken, dass unser Auftraggeber die fehlenden Daten zeitnah zur Verfügung stellt, bzw. diese dann veröffentlichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben und Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Kaufpreis- oder Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Kölner Immobilien
Herr H.-J. Kann

Rösrather Str.19
51107 Köln
Büro: +49 221 98555913
Fax: +49 221 98555912


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